Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Уважаемые господа,

Техническая эксплуатация зданий и сооружений – одно из профильных направлений деятельности ООО «ЭССИ» (ESSE).

Основные услуги:

  • Приемка объекта под технический надзор.
  • Диагностика и мониторинг инженерных систем здания.
  • Проведение плановых работ по техническому обслуживанию систем, в соответствии с требованиями норм РФ, регламентами и рекомендациями заводов-производителей оборудования.
  • Проведение ремонтно-восстановительных работ инженерных систем.
  • Модернизация систем жизнеобеспечения, безопасности, информационных систем и системы автоматизации и диспетчеризации здания, разработка сопутствующей технической документации.
  • Сдача необходимых отчетов и показаний в надзорные органы.
  • Проведение испытаний инженерных систем на плотность и прочность.
  • Подготовка здания к эксплуатации в зимний период.
  • Представление интересов заказчика в надзорных органах.
  • Сопутствующие услуги (клининг, вывоз мусора, озеленение и уборка территории).

Почему выгодна техническая эксплуатация зданий и сооружений силами сторонней профильной организации?

В настоящее время производственные, административные и даже жилые здания буквально напичканы сложными инженерными системами. В повседневной деятельности эти системы обеспечивают персоналу комфорт и, главное, безопасность.

Как любой сложный механизм, инженерные системы и системы безопасности зданий и объектов требуют систематического, квалифицированного технического обслуживания и грамотной повседневной эксплуатации. Грамотная техническая эксплуатация здания – залог бесперебойности работы всех инженерных систем здания, отсутствия проблем с государственными надзорными органами, и, как следствие, значительная экономия средств.

Организация технической эксплуатации зданий возможна путем:

1. Создания собственной службы эксплуатации – подход допустимый, но нерациональный ни с финансовой, ни с управленческой точки зрения. Для организации такой службы необходимо иметь:

  • опытный управленческий персонал (менеджмент);
  • оперативный персонал (как минимум 3-6 человек разнопрофильных специалистов высокой квалификации);
  • ремонтный персонал;
  • инженера по технике безопасности и охране труда;
  • лицензии на соответствующие виды деятельности.

Помимо этого, непременно возникнет вопрос с дополнительными трудозатратами по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников, лицензированием некоторых видов деятельности и т.д..

2. Техническая эксплуатация зданий и сооружений сторонней профильной организацией.

Неоспоримыми плюсами такого решения являются:

  • Наличие у организации необходимых лицензий.
  • Все работы выполняются аттестованными специалистами.
  • Грамотное управление всем комплексом задач.
  • Оптимизация затрат (в профильной организации группа, состоящая из управленческого персонала, специалистов, ремонтного персонала обслуживает одновременно несколько объектов, как следствии себестоимость работ, а значит и стоимость для Заказчика меньше).
  • Отсутствие у служб Заказчика дополнительных организационных вопросов (трудозатрат по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников и. т.п.)
  • Отсутствие необходимости руководителю организации Заказчика уделять время для решения непрофильных вопросов, связанных с технической эксплуатацией здания (получи отчет главного инженера и оплати счет).
  • Отсутствие проблем с надзорными органами.

Почему нужно обратиться именно к нам:

  • Техническая эксплуатация зданий и сооружений - одно из профильных направлений деятельности компании. Основным видом деятельности ООО «ЭССИ» является создание сложных инженерных систем, а не клининг или малярные работы, как у большинства компаний в этом сегменте услуг.

  • Многолетний опыт работы наших специалистов гарантирует высокое качество работ, продуманные до мелочей технические решения.

  • Все специалисты имеют необходимые допуски, удостоверения по профилю.

  • ООО «ЭССИ» имеет все необходимые Лицензии.

  • Все работы четко документируются и проводятся в соответствии с регламентами.

  • Мы оптимизируем стоимость услуг не за счет качества, а за счет грамотного управления проектами, высокой квалификации специалистов и системного подхода.

Техническое обслуживание тепловых пунктов в Москве. Эксплуатация ИТП.

Другие услуги компании ЭССИ