Договор на эксплуатацию тепловых пунктов (ФОРМА)

Краткий перечень документов, предоставляемых Заказчиком при заключении Договора

ДОГОВОР № _________________

на выполнение работ по техническому обслуживанию

инженерного оборудования ИТП, УУТЭ.

г. Москва " __ " _________ 201_ г.

ООО «_________________» в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЭССИ» (ООО «ЭССИ»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Ерофеева Максима Валерьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию (далее по тексту – работы) инженерного оборудования центрального теплового пункта, узла учета тепловой энергии (далее по тексту ИТП, УУТЭ), согласно Спецификации (Приложение № 2), установленного в здании Заказчика по адресу: _____________________________.

1.2 Периодичность и объем работ по Договору определятся Регламентом/Техническим заданием (Приложение № 3).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Обязанности Исполнителя:

2.1.1 Обеспечить техническое обслуживание инженерного оборудования, смонтированного в ЦТП, УУТЭ оперативно-ремонтным персоналом в соответствии с Правилами: «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок» («МПБЭЭ»); Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» («ПТЭЭП»); «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок»; «Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей» («ПТБ ТУТС») и настоящим Договором.

2.1.2 Для поддержания работоспособного состояния ежегодно, в период с мая по август, проводить работы по подготовке обслуживаемого оборудования ЦТП к новому сезону со сдачей __-му району Тепловых Сетей, с получением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону

2.1.3 При техническом обслуживании:

  • проводить контроль за работой оборудования, трубопроводов и арматуры;
  • регулировать отпуск тепловой энергии на отопительные нужды в зависимости от метеоусловий, а также на нужды горячего водоснабжения в соответствии с санитарными нормами;
  • обеспечивать надежную и экономичную работу всего оборудования.
  • производит работы в соответствии Перечнем оборудования, указанным в Приложении 1 к договору, а также дополнительные работы по согласованию с Заказчиком;
  • выполняет требования по безопасности труда и пожарной безопасности, действующие на объектах Заказчика;
  • содержит в работоспособном состоянии все принятое на техническое обслуживание оборудования, с заменой неисправных элементов;
  • обеспечивает устранение отказов оборудования в течение 24 часов после подачи Заказчиком заявки;
  • выполняет требования, предъявляемые органами Ростехнадзора и Госпожнадзора;
  • предоставляет Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами объемов и качества выполняемых работ;
  • привлекает к выполнению работ третьих лиц, оставаясь ответсвенным перед Заказчиком за результаты работ;
  • обеспечивает уборку и содержание помещений и площадок в местах выполнения работ в соответствии с санитарными нормами;
  • безвозмездно устраняет по требованию Заказчика недостатки в выполненных работах;
  • представляет Заказчику документы {либо их копии надлежащим образом заверенные), подтверждающие полномочия лиц, имеющих право подписи счетов-фактур от имени Исполнителя по настоящему договору, а также образцы их подписей;
  • заносить все работы, осуществляемые оперативным персоналом Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора, в оперативный журнал теплового пункта, который ведется Исполнителем;
  • соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности и нести ответственность за их соблюдением в период производства работ;
  • выполнять работы, предусмотренные настоящим договором в рабочее время, согласованное с Заказчиком.

2.2 Обязанности Заказчика:

  • ежемесячно производить оплату работ согласно п. 3.1. настоящего договора.
  • обеспечить возможность проведения технического обслуживания в сроки, согласованные с исполнителем.
  • оформляет допуск Исполнителю для входа на территорию объектов, а так же предоставить Исполнителю место для хранения спецодежды, инструмента, документации, связанной с проведением указанных работ.
  • оплачивает Исполнителю стоимость использованных при устранении отказов узлов и деталей, если эти узлы и детали вышли из строя не по вине Исполнителя.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Стоимость работ по настоящему договору, согласно Локальной смете/Протоколу согласования договорной цены (Приложение № 1), составляет _______________ (_________________________________________) в год, в том числе НДС 18% - ________________ (_________________________).

3.2 Стоимость работ является фиксированной и изменению не подлежит на весь срок действия настоящего договора.

3.3 Оплата по договору производится ежемесячно равными долями платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3.4 Оплата выполненных Исполнителем ремонтных работ производится платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, накладных, акта сдачи-приемки ремонтных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3.5 Оплата производится в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения Заказчиком оригинала счета-фактуры. Счет-фактура должен быть выставлен в течение 5 (пяти) дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.6 Условия оплаты дополнительных работ (услуг), в том числе и ремонтных работ, определяются отдельным соглашением сторон.

3.7 В случае изменения места нахождения, наименования, платежных реквизитов (в т.ч.: смена обслуживающего банка, его неплатежеспособность) Исполнитель незамедлительно сообщает об этом Заказчику, но не позднее 2-х дней до срока платежа по договору. При невыполнении этого условия перечисление денежных средств производится по реквизитам, указанным Исполнителем в настоящем договоре. За Исполнителем сохраняется обязанность выполнить работы в сроки, предусмотренные договором. Обязательства Заказчика считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1 Ежемесячно в последний день отчетного месяца, Исполнитель предоставляет представителю Заказчика акты приемки-передачи выполненных работ по техническому обслуживанию за отчетный период с первого по последнее число отчетного месяца.

4.2 Заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта приемки-передачи выполненных работ и отчетных документов, направить Исполнителю подписанный акт приемки-передачи выполненных работ или мотивированный отказ от приемки выполненных работ.

4.3 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания акта приемки-передачи выполненных работ, сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.4 По истечении срока, указанного в п. 4.2, при отсутствии мотивированного отказа, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Исполнитель самостоятельно оплачивает иски, платежи, штрафы за загрязнение окружающей природной среды и за нарушение земельного, водного, лесного законодательства, а также штраф органов Ростехнадзора за нарушения, допущенные им при выполнении работ.

5.3 Исполнитель несет ответственность за качество и своевременное выполнение работ независимо от того, кем из привлеченных Исполнителем лиц, организаций выполнялись эти работы.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1 Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца, то они передаются на рассмотрение суда в соответствии с законодательством РФ, за исключением споров, связанных с взысканием с Клиента задолженностей и пеней по уплате вознаграждения и/или стоимости/цены дополнительных услуг/работ, которые рассматриваются открыто в Третейском суде по Центральному Федеральному округу (адрес для подачи исков: 105066, г. Москва, Токмаков пер., д. 14, стр.1, тел.: 8(499)261-74-54, далее - третейский суд), список третейских судей которого является обязательным.

6.1.1 Третейская оговорка в данном положении делает третейское соглашение частью настоящего Договора и всех, вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами, любых правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств соглашений.

6.1.2 Положение о третейском суде и его иные правила, положения и регламенты применяются сторонами и являются частью настоящего Договора и всех вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами; любых договорных правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств договоров и соглашений.

6.1.3 Разрешение спора осуществляется в составе одного третейского судьи.

6.1.4 Расходы, связанные с разрешением спора в третейском суде взыскиваются со стороны, в отношении которой произведено основное взыскание.

6.1.5 Стороны принимают на себя обязательства нести неустойки и другие санкции, связанные с неисполнением решения третейского суда в добровольном порядке на условиях, установленных Регламентом третейского суда.

6.1.6 Решение третейского суда является окончательным.

6.1.7 Стороны принимают все разумные меры для рассмотрения третейского спора в кратчайшие сроки и подтверждают своё согласие на передачу всех уведомлений, писем, решений и определений третейского суда, а также всех иных документов рассматриваемому делу по электронной почте, посредством интернета, факсимильным сообщением, включая вручение представителю ответчика копий искового заявления: приложенных к нему документов.

6.1.8 Ответчик подтверждает достаточность трех календарных дней со дня извещения о дате, месте и времени слушания дела для надлежащей подготовки к заседанию и принятия участия в нём.

6.1.9 Ответчик, извещённый о судебном процессе, при своей неявке даёт согласие на принятие решения третейским судом на основании представленных истцом документов.

6.1.10 Стороны договорились об изменении территориальной подсудности для подачи заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда - в районный суд или Арбитражный суд, на территории которого принято решение третейского суда.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Настоящий договор вступает в силу с «___» ___ 201_г. и действует до «__» __________ 201_ г., а в части платежей - до их полного завершения. Если за 15 (пятнадцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не заявила о прекращении действия Договора, то он считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.

7.2 Настоящий договор может быть расторгнут одной из сторон досрочно, с предупреждением об этом другой стороны за 30 дней до его предполагаемого расторжения.

7.3 При наступлении обязательств, вследствие которых любая из сторон не в состоянии полностью или частично исполнять обязательства по настоящему договору (форс-мажор), стороны не несут ответственности в случае своевременного (не позднее 3 дней) извещения об этом другой стороны. Несвоевременное уведомление о наступления форс-мажорных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справками соответствующих государственных органов.

7.4 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Дополнения и приложения к настоящему договору, согласованные и оформленные сторонами, являются его неотъемлемой частью.

7.5 Договор и другие, в том числе и платежные документы (за исключением оригинала счета-фактуры), могут быть изготовлены и переданы с помощью электронно-технической связи (факсы, телетайпы, модемы, телексы и т. п.). Стороны несут ответственность за достоверность подписи. Бремя доказывания тех или иных фактов по настоящему договору и подлинности договора лежит на обеих сторонах.

7.6 Стороны по договору не имеют права передавать свои права и обязанности третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

7.7 Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

7.8 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.9 В рамках Договора директору, должностному лицу, сотруднику или агенту (каждый из которых является «Представителем») обеих Сторон запрещается представлять, предлагать или принимать, прямым или косвенным путем, любого рода вознаграждения, гонорары, подарки или представительские расходы, включающие значительные суммы или имеющие большую ценность. Представителям обеих Сторон не разрешается вступать в любые коммерческие или финансовые отношения с любым Представителем другой Стороны за исключением того случая, когда данные Представители исполняют свои обязанности в качестве представителей Сторон Договора.

7.10 Обе Стороны гарантируют, что они не осуществили или не представили и обязуются не осуществлять или не представлять, прямым или косвенным путем, любого рода платежи или что-либо иное, имеющее ценность, в адрес Представителя другой Стороны или любого другого лица или компании с целью обеспечения или оказания влияния в отношении заключения Договора или его условий, исполнения Договора, контроля за его исполнением, пролонгации сроков его действия или прекращения его действия.

7.11 Неисполнение данных гарантий Заказчиком или Исполнителем считается существенным и значительным нарушением Договора и дает право Стороне, не нарушившей данные обязательства, прекратить действие Договора посредством представления письменного уведомления в адрес противной Стороны.

7.12 Неотъемлемой частью договора являются:

7.12.1 Приложение № 1 – Локальная смета/Протокол согласования договорной цены.

7.12.2 Приложение № 2 – Спецификация оборудования ЦТП.

7.12.3 Приложение № 3 – Регламент/Техническое задание.

7.12.4 Приложение № 4 – Акт сдачи-приемки выполненных работ (форма).

7.12.5 Приложение № 5 - Протокол согласования договорной цены на аварийные (внеплановые) выезды

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик:Исполнитель:
  ООО «ЭССИ»
Юридический адрес: 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12
Фактический адрес: 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 2, офис 206 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12, офис 30
Почтовый адрес: 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 24, а/я 63
ИНН: 7731575624
КПП: 773101001
Р/с 40702810780130305901
в ОАО «Промсвязьбанк»:
к./с.: 30101810400000000555
БИК: 044525555
ОКПО: 82562992
Генеральный директор
ООО «ЭССИ»
___________________ М.В.Ерофеев
м.п.

Приложение № 1

к договору №________

от «__» ___________201_ г.

Протокол

Согласования договорной цены

ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ООО «ЭССИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора М.В.Ерофеева, с другой стороны, удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на техническое обслуживание инженерного оборудования ИТП, УУТЭ в ИТП здания, расположенного по адресу: ___________________________________.

Стоимость работ составляет __________________ рублей (_______________________________) в год, кроме того НДС 18% - _____________________ (__________________________).

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком

 

Генеральный директор

ООО «ЭССИ»

________________ М.В. Ерофеев

м.п.

Приложение № 2

к договору № ____________

от « __ » _________ 201_ г.

Спецификация оборудования

ИТП, УУТЭ здания по адресу:

______________________________________

Генеральный директор

ООО _____________

_____________ М.В. Ерофеев

м.п.

Генеральный директор

ООО «ЭССИ»

________________ М.В. Ерофеев

м.п.

Приложение № 3

к договору № ____________ от « __ » __________ 20__ г.

Регламент

проведения работ по техническому обслуживанию узла учета

тепловой энергии в ИТП

№ п/пНаименование работПериодичность
1 2 3
  Ежедневный технический осмотр (ТО-1)  
1 Внешний осмотр состояния :автоматических выключателей , устройств защитного отключения (УЗО), устройств релейной защиты и других автоматических устройств ежедневно
2 Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием напряжения по необходимости
3 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учёта ежедневно
4 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования ежедневно
5 Показания основных контрольно – измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика ежедневно
6 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта ежедневно
7 Проверка соответствия записанных параметров работы теплового пункта параметрам, заданных в режимных картах; при необходимости произвести корректировку режимов работы инженерных систем ИТП ежедневно
8 Проверка состояния дверей и дверных запоров теплового пункта ежедневно
9 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП ежедневно
10 Проверка работы электронасосных агрегатов и исправность их упругих соединительных муфт ежедневно
11 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы ежедневно
12 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры ежедневно
13 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой ежедневно
  Еженедельное техническое обслуживание (ТО-2)  
1 Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов. При необходимости откорректировать режим работы еженедельно
2 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием еженедельно
3 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов, с пополнением смазки до необходимого уровня еженедельно
4 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла еженедельно
5 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов. В случае если температура окажется выше 60 - 700С или обнаружены вибрация и посторонние шумы, выявление причин и устранение их. еженедельно
6 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления еженедельно
7 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность еженедельно
8 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнения еженедельно
9 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми еженедельно
10 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления еженедельно
11 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров еженедельно
12 Проверка уровня машинных масел гильз термометров и их пополнение (при необходимости) еженедельно
13 осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа еженедельно
14 Проверка целостности ламп освещения помещения еженедельно
15 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта еженедельно
16 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии еженедельно
17 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов еженедельно
18 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течение прошедшей недели еженедельно
19 Восстановление при необходимости поврежденных лакокрасочных покрытий оборудования и приборов еженедельно
20 Проверка наличия и ведения эксплуатационной документации теплового пункта еженедельно
21 Запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного обслуживания еженедельно
  Ежемесячное техническое обслуживание (ТО-3)  
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций ежемесячно
2 Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение путем принудительного изменения температурных режимов ежемесячно
3 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки ежемесячно
4 Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надежности крепления приборов) ежемесячно
5 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) ежемесячно
6 Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей ежемесячно
7 Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников ежемесячно
8 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачиститка их до металлического блеска ежемесячно
9 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки ежемесячно
10 Проверка соосности валов насосов и электродвигателей. При необходимости проведение центровки ежемесячно
11 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений ежемесячно
12 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов ежемесячно
13 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды ежемесячно
14 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение ежемесячно
15 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации ежемесячно
16 Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление поврежденной теплоизоляции ежемесячно
17 Запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного технического обслуживания ежемесячно
  Ежегодное техническое обслуживание (СТО)  
1 Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование ежегодно
2 Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости принять меры по доукомплектации ежегодно
3 Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей ежегодно
4 Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой ежегодно
5 Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений ежегодно
6 Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта ежегодно
7 Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах ежегодно
8 Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций) ежегодно
9 Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления ежегодно
10 Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров ежегодно
11 Выявление и устранение причин при осмотрах и проверках на функционирование неисправностей и недостатков. При необходимости замена неисправного оборудования, приборов и электроаппаратов на исправные из ремонтного фонда (или новые) ежегодно
12 Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры ежегодно
13 Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей ежегодно
14 Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом ежегодно
15 Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников ежегодно
16 Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов ежегодно
17 Прочистка фильтров ежегодно
18 Промывка и очистка грязевика ежегодно
19 Подкраска оборудования, трубопроводов ежегодно
20 Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов ежегодно
21 Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте ежегодно
22 Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др. ежегодно
23 очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 4 года). Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства водоподогревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости ежегодно
24 Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах ежегодно
25 Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону ежегодно
26 Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону ежегодно
27 Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами ежегодно
  Оказание услуг технологического консалтинга  
1 Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора : Энергонадзор, СЭС, Пожнадзор, ОАТИ, РОСТЕХНАДЗОР по необходимости
2 Разработка предложений по совершенствованию деятельности Заказчика по технической эксплуатации здания постоянно
 

Генеральный директор

ООО «ЭССИ»

_______________ М.В. Ерофеев

м.п.

Приложение № 4

к договору № ____________

от « ___ » _______ 201_ г.

ФОРМА АКТА

приемо-передачи выполненных работ

Акт № ___ от __ ________ 2012 г.
Исполнитель: ООО "ЭССИ", 121471, Москва г, Петра Алексеева ул, дом 12.
Заказчик: __________________________________________________________
Наименование работ, услуг Кол-во Ед Цена Сумма
1 Выполненные работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования центрального теплового пункта, узла учета тепловой энергии согласно Договора № _________ от ______. В ____________ месяце 201_ года. 1 услуга ___________ ___________
 
  Итого:
  В том числе НДС
Всего оказано услуг 1, на сумму ________,___ руб.
(_______________________________________)
Вышеперечисленные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.
 
Исполнитель Генеральный директор   Ерофеев М.В.
 
 
Заказчик Генеральный директор
  Генеральный директор ООО «ЭССИ»
________________ М.В. Ерофеев
м.п.

Приложение № 4

к договору № ____________

от « ___ » _______ 201_ г.

 

«Исполнитель»: ООО «ЭССИ», 121471, г. Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12 «Заказчик»: ___________________________________________________

ФОРМА АКТА

приемо-передачи выполненных работ

 

Город Москва « __ » ________ 2009 года

Комиссия в составе представителей:

Заказчика: ___________________________________________

Исполнителя: Генерального директора ООО «ЭССИ» Ерофеева М.В.

установила, что с «__ » ____________ 201_ года

по «__ » ____________ 201_ года

ООО «ЭССИ» проводились работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования ИТП, УУТЭ в ИТП, согласно Договора № _______________ от «__» ____________ 201_ года, на объекте заказчика по адресу: ______________________________.

В результате проведенных работ выполнено техническое обслуживание инженерного оборудования ИТП, УУТЭ на общую сумму _______________ рубля (_______________________________), в том числе НДС 18% - _____________________ (____________________________).

С подписанием настоящего Акта работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования ИТП, УУТЭ в ИТП в ___________ месяце 201_ года считаются выполненными в полном объеме. Претензий по качеству нет.

  Генеральный директор
ООО «ЭССИ»
________________ М.В. Ерофеев
м.п.

Приложение № 5

к договору № ____________

от « ___ » _______ 201_ г.

Протокол

согласования договорной цены

на аварийные (внеплановые) выезды

ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ООО «ЭССИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора М.В.Ерофеева, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны" удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на аварийные (внеплановые) выезды для устранения неисправностей инженерного оборудования центрального теплового пункта (ЦТП) расположенного по адресу: ___________________________________________, в период с 01 января 201_ года по 31 декабря 201_ года.

Стоимость одного аварийно (внепланового) выезда, составляет:

В рабочие дни с 09:00 по 19:00 - 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС - 18%.

В рабочие дни с 19:01 по 08:59 - 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС - 18%.

Во выходные и праздничные дни - 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС - 18%.

Под аварийным (внеплановым) выездом понимается внеплановое прибытие специалиста Исполнителя на объект по требованию Заказчика и последующее рабочее время специалиста Исполнителя по диагностированию неисправности. Последующее время работы специалистов Исполнителя считается ремонтными работами и оплачиваются в соответствии с п. 3.6.

Время прибытия по аварийной заявке:

В рабочие дни с 09:00 по 19:00 - до 4 (четырех) часов.

В рабочие дни с 19:01 по 08:59 - до 8 (восьми) часов.

Во выходные и праздничные дни - до 8 (восьми) часов.

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком.

  Генеральный директор
ООО «ЭССИ»
________________ М.В. Ерофеев
м.п.

Другие услуги компании ЭССИ ( ESSE)