Техническое обслуживание тепловых пунктов

Тепловой пункт - это комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя.

Для поддержания работоспособности оборудования тепловых пунктов, а также для соблюдения заданных параметров работы оборудования необходимо производить регулярный ремонт, наладку, испытания и эксплуатацию тепловых пунктов.

Руководящий документ при эксплуатации тепловых пунктов - "Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" (от 01 октября 2003 г.). Данное издание должно быть настольной книгой любого специалиста, участвующего в процессе эксплуатации тепловых пунктов.

С полным перечнем всех необходимых документов, используемых при эксплуатации теплового пункта можно ознакомиться на странице полный перечнь документов, необходимых при эксплуатации теплового пункта.

Способы организации эксплуатации теплового пункта.

  1. Эксплуатация теплового пункта силами собственного подготовленного персонала (правильный способ);
  2. Эксплуатация тепловых пунктов силами специалистов профильных организаций (правильный способ);
  3. Отсутствие какой-либо эксплуатации оборудования, его полная заброшенность (НЕправильный способ).

Эксплуатация теплового пункта силами собственного подготовленного персонала

Данный способ организации эксплуатации тепловых пунктов применим только в тех случаях, когда организация имеет большое количество тепловых пунктов, оборудования ОВиК и тепловых сетей.

Создания собственной службы эксплуатации – подход допустимый, но нерациональный ни с финансовой, ни с управленческой точки зрения. Для организации такой службы необходимо иметь:

  • опытный управленческий персонал (менеджмент);
  • комплект оборудования, инструментов и приборов для проведения всего комплекса работ по эксплуатации теплового пункта;
  • оперативный персонал (как минимум 3-6 человек разнопрофильных специалистов высокой квалификации);
  • ремонтный персонал;
  • инженера по технике безопасности и охране труда;
  • лицензии на соответствующие виды деятельности.

Помимо вышеуказанного, непременно возникнет вопрос с дополнительными трудозатратами по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников, лицензированием некоторых видов деятельности и т.д..

Данный способ организации эксплуатации тепловых пунктов применим только в тех случаях, когда организация имеет большое количество тепловых пунктов, оборудования ОВиК и тепловых сетей.

Эксплуатация тепловых пунктов силами специалистов профильных организаций

Неоспоримыми плюсами такого решения являются:

  • Наличие у специализированной организации необходимых лицензий.
  • Все работы выполняются аттестованными специалистами.
  • Грамотное управление всем комплексом задач.
  • Оптимизация затрат (в профильной организации группа, состоящая из управленческого персонала, специалистов, ремонтного персонала обслуживает одновременно несколько объектов, как следствии себестоимость работ, а значит и стоимость для Заказчика меньше).
  • Отсутствие у служб Заказчика дополнительных организационных вопросов (трудозатрат по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников и. т.п.)
  • Отсутствие необходимости руководителю организации Заказчика уделять время для решения непрофильных вопросов, связанных с технической эксплуатацией здания (получи отчет главного инженера и оплати счет).
  • Отсутствие проблем с надзорными органами.

Почему нужно обратиться именно к компании ЭССИ:

  • Эксплуатация тепловых пунктов - одно из профильных направлений деятельности компании ЭССИ.
  • Многолетний опыт работы наших специалистов гарантирует высокое качество работ, продуманные до мелочей технические решения.
  • Все специалисты имеют необходимые допуски, удостоверения по профилю.
  • Наличие всех необходимых Лицензий.
  • Работы четко документируются и проводятся в соответствии с регламентами.

Мы оптимизируем стоимость услуг не за счет качества, а за счет грамотного управления проектами, высокой квалификации специалистов и системного подхода.

Другие услуги компании ЭССИ