Уважаемые Господа,

ООО «Управляющая компания «ЭССИ» предлагает свои услуги по эксплуатации, техническому облуживанию и ремонту инженерных систем, содержанию общего имущества, помещений и территории многоквартирных жилых домов.

Перечень предлагаемых услуг:

1. Техническое облуживание и ремонт инженерных и противопожарных систем:

• отопления, ГВС, ХВС;
• канализации:
• электрооборудования;
• вентиляции;
• кондиционирования;
• индивидуальных и центральных тепловых пунктов;
• домофоны (ПЗУ).
• систем противодымной защиты;
• внутреннего противопожарного водопровода;
• системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения;
• системы автоматического водяного пожаротушения;
• системы порошкового пожаротушения;
• системы охранного телевидения;
• системы охранной сигнализации;
• системы контроля и управления доступом;
• трансформаторных подстанций;

Типовые нормативно обоснованные регламенты приведены в соответствующем разделе Библиотеки.

2. Мероприятия связанные с техническим обслуживанием инженерных и противопожарных систем:

• Круглосуточная аварийно - диспетчерская служба.
• Ежедневное проведение осмотров инженерного оборудования, общего имущества многоквартирного дома.
• Ежемесячная передача показаний теплосчетчика в МОЭК.
• Подготовка оборудования зданий к сезонной эксплуатации.
• Поддержание надлежащего состояния подвала и кровли.

3. Работы по содержанию имущества дома и прилегающей территории:

• Клининг.
• Вывоз ТБО, крупногабаритного мусора, РСО.
• Техническое обслуживание и ремонт мусоропровода.
• Дератизация, дезинсекция.
• Проведение ландшафтных работы, благоустройство территории.
• Ремонт помещений, крыш, фасадов.
• Благоустройство территории.

4. Работы по ремонту и модернизации систем:

• Текущий и капитальный ремонт инженерного оборудования.
• Текущий ремонт общедомового имущества - мест общего пользования, крыш, фасадов, цоколей.
• Внедрение энергосберегающих технологий.
• Восстановление исполнительной документации.

5. Прочие услуги:

• бухгалтерское облуживание.
• Паспортный стол (в случае принятия решения о переводе паспортного стола из МФЦ в управляющую компанию или ТСЖ).
• Учетно-расчетное обслуживание (формирование платежных документов).

Преимущества УК перед ТСЖ:

1. В ТСЖ более высокие эксплуатационные расходы, так как надо содержать обслуживающий персонал, ресурс которого не используется на полностью, (дворник, электрик, сантехник, бухгалтер и т.п.). В УК указанные сотрудники работают сразу на нескольких рядом расположенных объектах, поэтому на дом ложится лишь часть затрат по их содержанию.
2. УК имеет прямые отлаженные контакты для взаимодействия с администрацией района, надзорными органами, что позволяет максимально быстро и эффективно решать актуальные вопросы ТСЖ.
3. Отсутствие необходимости Председателю ТСЖ и членам правления заниматься: управлением персоналом ТСЖ (в случае с УК отсутствует), подбором персонала, перепиской с надзорными органами, детальным контролем над выполнением плановых задач.
4. Отсутствие необходимости иметь собственную материально-техническую базу для выполнения работ.
5. Экономия денежных средств ТСЖ, при несомненно более высоком качестве оказываемых услуг.

Преимущества предлагаемых нами услуг и почему выбирают нас:

• Полный комплекс услуг оказывается одной компанией.
• Снижение тарифов на эксплуатацию и обслуживание.
• Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, базируемая в районе.
• Отсутствие необходимости содержать собственный штат ИТР и техников, их аттестации, подмены на время отпусков и болезней, управления персоналом.
• Персональный высококвалифицированный менеджер. Председатель сформулировал задачу и ждет квалифицированного решения.
• Помощь в решении организационных и технических вопросов в надзорных органах.
• Высокое качество предоставляемых услуг квалифицированными специалистами, аттестованными и обученными по соответствующим направлениям деятельности.
• Своевременность выполнения запланированных задач за счет четко организованной внутренней системы менеджмента УК.
• Грамотное ведение документации.
• Надежность правильных решений - УК имеет долгосрочные связи со всеми необходимыми поставщиками оборудования, материалов и программного обеспечения, как следствие адекватные закупочные цены, высококвалифицированную техническую поддержку от производителя, гарантии качества.
• Клиентоориентированность – мы создаем оптимальные алгоритмы работы за счет индивидуального подхода к каждому клиенту.
• Выбор договора (договор управления; договор эксплуатации, содержания и текущего ремонта общедомового имущества).
• Опыт успешной работы 12 лет (в настоящее время на обслуживании объекты общей площадью более 500 000 м2).

ООО «ЭССИ» имеет все необходимые свидетельства о допуске к указанным работам. Работы производятся высококвалифицированным персоналом, ежегодно проходящим обучение и аттестацию по соответствующим видам работ. Руководство Управляющей компании регулярно повышает квалификацию, имеет дипломы, сертификаты по профилю, входит во всероссийский реестр специалистов в области строительства и проектирования.

Управляющая компания «ЭССИ» - это надежность, проверенная годами!